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成都房产抵押贷款程序有哪些?
2022-11-18 16:01:40
  如今很多人会选择通过抵押贷款来周转资金。而通过抵押贷款获得的资金,主要用于购买自己想买的房屋。而银行为了加快贷款审批,在放款时,一般会要求借款人提供相应的资料进行贷款资料审核。那你知道成都房产抵押贷款程序有哪些?金沙js9线路中心贷款顾问一起来看看。
  1.房地产抵押贷款借款人贷前咨询:填写《房地产抵押贷款申请表》,向提交行提交以下证明材料:贷款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款法人的营业执照、法人证书等信用证明文件;借款人的合法身份证明;依法取得的相关房屋权利证书或者证明本人对该房屋享有控制权的证明;抵押财产的评估报告、评估证明和保险凭证;购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或资料。
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  2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
  3.房地产抵押贷款的借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。
  4.抵押贷款双方担保人签署抵押贷款合同并进行公证。
  5.房地产抵押贷款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款将转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。
  6.贷款结算,包括正常结算和提前结算。①正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款后的下一期(分期还款)结算贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人提前结清部分或全部贷款,须按借款合同规定提前向银行提出申请,经银行审核同意后,再到指定会计柜台还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明,取回银行代为保管的法律文书及相关证明文件,并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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